ACHAT – VENTE – LOCATION
Nous cherchons à acheter pour nos clients des biens immobiliers sur l'île de Gran Canaria avec une préférence pour la zone sud et plus précisément pour Maspalomas et ses alentours.
Notre recherche se porte sur des maisons, villas, bungalows, appartements neufs ou à rénover, en lien direct avec le propriétaire.
Si vous ne vous trouvez pas sur Gran Canaria, il est possible de nous entendre via Visio conférence ou par WhatsApp.
Vous voulez acheter ou louer un bien immobilier ?
1 - Dans un premier temps nous convenons d'un rendez-vous afin de définir vos besoins, votre budget. Si vous ne vous trouvez pas sur Gran Canaria, nous communiquerons en Visio conférence ou par WhatsApp.
2 - Nous recherchons auprès de particuliers mais aussi des agences immobilières les objets qui pourraient vous convenir en fonction des éléments déterminés à l'occasion de notre premier contact.
3 - Après avoir trouvé les biens correspondant à votre recherche, nous vous accompagnons pour les visites personnalisées commentées en français. Si vous n'êtes pas dans la possibilité de vous déplacer nous vous envoyons un résumé photos et vidéo.
4 - Une fois votre choix arrêté, et si vous avez besoin d'un prêt bancaire, nous préparons pour vous une demande de financement auprès de la banque de votre choix, et nous vous assistons tout au long du montage de ce dernier. Nous procédons également à l'ouverture de votre compte bancaire et nous nous occupons de toutes les démarches administratives y compris votre demande de NIE si besoin.
5 - Afin de conclure l'achat de façon authentique, nous vous accompagnons et vous assistons auprès d'une étude notariale afin de vous aider à comprendre les différentes étapes. Nous procédons si nécessaire à la traduction de l'acte authentique en Français.
6 - Pour terminer le processus d'achat, nous convenons d'un rendez-vous avec les compagnies d'assurances pour la couverture de votre bien, et là encore nous vous accompagnons et vous assistons. Nous nous chargeons du suivi pour les changements de nom auprès des différentes compagnies d'eau et d'électricité.
Vous voulez vendre votre bien immobilier ?
1 - Dans un premier temps nous convenons d'un rendez-vous afin d'évaluer votre bien et fixer le prix en fonction de la réalité du marché. Si vous ne vous trouvez pas sur Gran Canaria, nous pouvons nous entendre en Visio conférence ou par WhatsApp.
2 - Nous nous occupons de la création digitale de votre annonce, de la prise de photos ou de vidéo, ainsi que de tous les éléments promotionnels nécessaires.
3 - Nous diffusons à grande échelle votre annonce sur les portails spécialisés les plus visités, que ce soit au niveau local, ou international.
4 - Nous nous occupons de faire visiter votre bien aux personnes intéressées, et nous vous faisons un compte rendu après chaque visite.
5 - Une fois l'acheteur trouvé, nous convenons d'un rendez-vous avec une étude notariale pour procéder à l'élaboration et la signature du compromis de vente. Nous vous assistons également jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Vous voulez rénover votre bien immobilier ?
1 - Nous convenons d'un rendez-vous pour visualiser votre bien et prendre connaissance des modifications que vous désirez y apporter.
2 - En fonction de vos choix, et si vous décidez de procéder à des travaux de gros œuvre, nous ferons appel à un architecte afin d'éviter toutes mauvaises surprises et nous déciderons avec ce dernier des différents corps de métier à faire intervenir. Si vos travaux sont de la rénovation ou du home staging, nous ferons appel à un décorateur d'intérieur. Dans les deux cas, nous travaillons uniquement avec des professionnels reconnus, que nous savons être à même de vous satisfaire.
Bien entendu nous vous accompagnons et nous vous assistons à l'occasion de tous les rendez-vous.
3 - Avant d'engager les travaux, nous prendrons connaissance ensemble des différents devis proposés, et vous servirons de médiateur.
4 - Si vous ne pouvez pas assurer le suivi des travaux, nous pouvons nous en occuper en votre absence, et vous informer au fur et à mesure de leur avancée.
Vous voulez louer votre bien immobilier pour augmenter vos revenus ?
1 - Nous convenons d'un rendez-vous pour visualiser votre bien et connaitre les conditions de la location, la durée, et les tarifs que vous désirez appliquer.
2 - Nous établissons un contrat de location personnalisé.
3 - Si vous n'avez pas de locataire, nous préparons et diffusons votre offre sur notre réseau, ainsi que sur les portails spécialisés les plus visités, tant au niveau local qu'international.
4 - Nous accueillons le locataire, procédons à un état des lieux et à la remise des clefs.
5 - Nous nous chargeons de l'état des lieux de sortie ainsi que du nettoyage complet.
